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在宁波收租要35年才收回成本 江东租金全市最高2016-6-18小白历险记
2022-07-08

温州的租金价格刚好排在宁波前一位,位列第十四位,每月平均租金为30.21元,宁波以每月每平方29.59元位列第15位,同比上涨0.27%。

从省内杭甬温的租售比排名来看,宁波和杭州相差不大,杭州需要37年才能收回成本,而温州由于房屋价格较高,收回成本需要48年。记者 龚一鸣

(2016年5月宁波市各县市区租金情况)

按照国际惯例,租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标,指每平方米月租金与房价之间的比值,国际标准通常为1:100到1:200。

从宁波各个县市区租金价格来看,江东区以每月34.24元排名第一,鄞州区以每月33.25元排名第二,而海曙区和江北区分别以28.70元和26.56元排名三四位。在县市区中,离宁波市中心最近的奉化市租金最为便宜,仅为17.92元。

北上广之后,广州虽然排在第四,但与其他三个一线城市相差了22元,差距相当之大。不仅如此,在涨幅方面,北上深房租同比都上涨超过10%,而广州仍然不温不火,同比仅上涨1.64%。

编辑:郭静

厦门和三亚两座旅游城市分列六、七位,这两座城市目前的房价水平比较高,尤其是厦门,房价远远超过广州,排在北上深之后,位居全国第四,因此房租高企也属正常。

北上广之后,广州虽然排在第四,但与其他三个一线城市相差了22元,差距相当之大。不仅如此,在涨幅方面,北上深房租同比都上涨超过10%,而广州仍然不温不火,同比仅上涨1.64%。

值得注意的是,这里的租金都是平均租金的概念,即在市辖区的所有的房子平均租金价格。在宁波市中心和郊区的租金价格差异就非常大。另外,以下所说的价格,均为每平方米每月的价格。

高房价不一定带来高租金 宁波要租35年回本 厦门要63年

省内三大城市杭州、宁波和温州相比,杭州的租金最高,从租金上来看,杭州已经和一线城市广州相差不大,平均租金达到41.39元,租金涨幅也达到了5.62%。这也说明,随着这两年杭州信息经济的快速发展,进入杭州的年轻白领越来越多,房屋租金也水涨船高。

厦门的回报期之所以这么长,与其近年来快速上涨的房价有关。自2009年以来,厦门房价都保持上涨的势头,即便是2014年全国房价下行调整的时候,厦门房价仍持续上涨,尤其是在今年以来一二线房价的上升过程中,厦门涨幅相当惊人。

从宁波各个县市区租金价格来看,江东区以每月34.24元排名第一,鄞州区以每月33.25元排名第二,而海曙区和江北区分别以28.70元和26.56元排名三四位。在县市区中,离宁波市中心最近的奉化市租金最为便宜,仅为17.92元。

从第八位的南京开始,大部分城市的租金差别不大,比如南京平均租金为33.23元,总体上看,沿海发达地区的城市房价高,房租也比较高。在14个平均租金过30元的城市中,除了,其他城市均位于沿海地区。

值得注意的是,这里的租金都是平均租金的概念,即在市辖区的所有的房子平均租金价格。在宁波市中心和郊区的租金价格差异就非常大。另外,以下所说的价格,均为每平方米每月的价格。

数据显示,的平均租金达到71.24元,也就是说在租一套100平方米的房子,价格要超过7000元,当然在中心区域,则远远不止这一价格。紧随其后的是上海和深圳,这两个城市的平均租金超过66元/平方米。

北上广租金最贵 广州和前三每月每平米差了22元

厦门和三亚两座旅游城市分列六、七位,这两座城市目前的房价水平比较高,尤其是厦门,房价远远超过广州,排在北上深之后,位居全国第四,因此房租高企也属正常。

根据中国房价行情平台发布的5月份宁波住房均价为12611元每平米,记者算了一下,宁波的租售比在424,也就是说要租424个月(约35年)才能收回成本。

北上广租金最贵 广州和前三每月每平米差了22元

杭甬温三城杭州租金遥遥领先 宁波租房最贵在江东区

高房价不一定带来高租金 宁波要租35年回本 厦门要63年

杭甬温三城杭州租金遥遥领先 宁波租房最贵在江东区

省内三大城市杭州、宁波和温州相比,杭州的租金最高,从租金上来看,杭州已经和一线城市广州相差不大,平均租金达到41.39元,租金涨幅也达到了5.62%。这也说明,随着这两年杭州信息经济的快速发展,进入杭州的年轻白领越来越多,房屋租金也水涨船高。

从省内杭甬温的租售比排名来看,宁波和杭州相差不大,杭州需要37年才能收回成本,而温州由于房屋价格较高,收回成本需要48年。记者 龚一鸣

前几天,中国房价行情平台发布了5月份中国城市租金排行榜,、上海、深圳三大一线城市的租金在全国遥遥领先,广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。在房屋租售比方面,厦门租金收益最低,要收租63年才能回本。

值得注意的是,相比房价,租售比排名靠前的城市,不再是一线城市“专属”,多个二线城市均涨幅靠前,例如除了租售比周期最长的厦门外,南京也高居第三,珠海、温州、苏州、天津和合肥分列第6到第10位。

厦门的回报期之所以这么长,与其近年来快速上涨的房价有关。自2009年以来,厦门房价都保持上涨的势头,即便是2014年全国房价下行调整的时候,厦门房价仍持续上涨,尤其是在今年以来一二线房价的上升过程中,厦门涨幅相当惊人。

按照国际惯例,租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标,指每平方米月租金与房价之间的比值,国际标准通常为1:100到1:200。

(2016年5月宁波市各县市区租金情况)

值得注意的是,相比房价,租售比排名靠前的城市,不再是一线城市“专属”,多个二线城市均涨幅靠前,例如除了租售比周期最长的厦门外,南京也高居第三,珠海、温州、苏州、天津和合肥分列第6到第10位。

从第八位的南京开始,大部分城市的租金差别不大,比如南京平均租金为33.23元,总体上看,沿海发达地区的城市房价高,房租也比较高。在14个平均租金过30元的城市中,除了,其他城市均位于沿海地区。

编辑: 郭静

根据中国房价行情平台发布的5月份宁波住房均价为12611元每平米,记者算了一下,宁波的租售比在424,也就是说要租424个月(约35年)才能收回成本。

温州的租金价格刚好排在宁波前一位,位列第十四位,每月平均租金为30.21元,宁波以每月每平方29.59元位列第15位,同比上涨0.27%。

数据显示,的平均租金达到71.24元,也就是说在租一套100平方米的房子,价格要超过7000元,当然在中心区域,则远远不止这一价格。紧随其后的是上海和深圳,这两个城市的平均租金超过66元/平方米。

综合各种原因,中国的房屋租金回报周期也远远比国际标准更长。房屋租赁回报周期最长的是二线城市厦门,房屋租售比高达1比756,也就是说,需要出租房屋756个月(约63年)才能收回购房的本钱。

综合各种原因,中国的房屋租金回报周期也远远比国际标准更长。房屋租赁回报周期最长的是二线城市厦门,房屋租售比高达1比756,也就是说,需要出租房屋756个月(约63年)才能收回购房的本钱。

前几天,中国房价行情平台发布了5月份中国城市租金排行榜,、上海、深圳三大一线城市的租金在全国遥遥领先,广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。在房屋租售比方面,厦门租金收益最低,要收租63年才能回本。